大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外生活海外房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍海外生活海外房的解答，让我们一起看看吧。
海外房产怎么买？
海外房产购买每个国家有不同的政策。
比如东南亚中的泰国和菲律宾，只能购买公寓，不可购***。
购买公寓需要提供护照和当地银行账户，每个国家的税费等也不尽相同。
如果本人在外国长期居住，可以多看一下楼盘，进行筛选，购买时多沟通当地的朋友。
如果人在国内，想在外国投资，建议找一个比较好的中介，通过中介购买能省很多事，但是需要看好楼盘，尽量实地看房。
说的好费劲，可以找代理行直接去买。
国内各个国家的代理行是很多的，投资主要还是选择国家，有些国家投资了很容易入坑，看着美景如画，一进去不知道是什么样了。
首先选房应该都注意什么那？
以英国伦敦为例，应该选择怎样的区域呢？
很多初来乍到，或者并不熟悉伦敦的小伙伴们或许对于伦敦略微有些复杂的区划比较头疼，也不知道从哪里下手。我们都知道伦敦目前有1-6区，最后还在西北角加入了7，8，9区。
伦敦6-9区基本上就是传说中的郊县了，交通不太方便通勤时间长，目前也没有什么开发和前景。
4-5区的话离市中心稍微近一点，但也还是需要相当的通勤时间，如果想要一个work-life balance，同时又想要安静的生活远离大都市，也不是不可以考虑。
至于二区和部分的三区呢，随着经济和商业活动的不断增长，伦敦的中心范围越来越往外扩，伦敦一区的***是越来越紧张，没有空地可供开发，无论是***，公司，还是地产开发商都把目光瞄准了二区，很多老旧的区域例如东部的斯特拉福德和南部的富勒姆，西部的white city，北部的运河区域，都是***重点大力翻修和改造提升的建设对象，投资者们自然也是嗅到了商机开始对这些区域进行投资。其中二区最为著名的改造项目就是新金融城金丝雀码头了，当然二区其他区域的实力和潜力也是不容小觑。尤其是东南二区的发展非常迅速，特别是西二区，hammer***ith，fulham，white city，nottinghill等热门开发地的价格甚至比一区某些地段都还要贵。
一区的话，自然不必说了，整个一区就是一个大写的黄金地段，无数的著名景点地标，金融中心，科技中心，购物中心，政治中心。无数资产和经济实力雄厚的买家都在这里进行投资并且获得丰厚的回报。但是这里的房价也略贵，平均一平方米10万人民币+，甚至在高端的地段例如肯辛顿切尔西，至少是20万人民币起一平米。
买二手房还是买新房呢？
虽然英国交易的二手房居多，每年房屋交易二手房的交易数量都至少占据了交易总额的75%-80%及以上，新房的数量有限尤其是在伦敦地区。但是我们还是可以看到咱华人还是比较喜欢新东西，中国人倾向于买新房的居多。
二手房优点：很多城堡，庄园，老宅都有着几十年甚至上百年的历史，非常值钱，如果资金雄厚买一处乡野别墅的话住家养老会非常舒适，并且英国的老房子讲究历史和传承，上了年头的二手房会非常值钱。
二手房缺点：很多二手房都是几十年甚至上百年的老房子，各种下水道管道地板墙壁保不准有什么问题，甚至我有朋友的亲身体会，碰上黑心房东，比如墙壁漏水，管道堵塞，地下室反水，等等很多非常implicit不明显的问题会为了不掉价而故意隐瞒，甚至验房师也不一定能百分之百的检查出来。如果是购买大城市例如伦敦等地的二手房，除了贵族的肯辛顿切尔西，其他地区大部分房产都设施十分老旧，长期缺乏维护和保养，价值不如乡下的大别墅大庄园那么保值甚至不如新房值钱
二手房交易手续的话繁琐很多，需要检查的细节也很多，很多国内买家语言不通，加上很多国内买家要么在上班或者上学，也不太可能长时间呆在英国考察房屋细节。
（很多二手房尤其是一区不太好的位置，和二区三区的老房子都是这样。。。）
这个时候新房的优势就体现出来了！新房一方面的话，建筑和设施全新，不用担心老旧和各类损坏保修问题，二来小区设施配套非常齐全，房屋的维修和养护，小区内花园和绿化， 楼宇建筑保险及物业等(如:健身房、泳 池、业主独享的花园等)都成了业主免费的基础配套，所以小编真的还是强烈建议大家买新房。
(一) 在新的一天很高兴为大家解答这个问题，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题：
(二) 以下那我为大家分享，我首先分享下我个人对这个问题的看法与想法，同时也希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
(三) 中国人可以在越南买房，条件如下。
(四) 1.外国人：只要他们合法进入越南，持有效签证的外国人； （2）外商投资企业，外国公司分支机构，办事处，外商投资基金，越南境外银行（有投资许可证，设立分支机构，办事处认证）； (3).本规定不限制每个外国人购买的房屋数量，但限制每栋建筑物的外国人购买量不超过30％，特殊情况外国人在行政区域内购买的别墅总数不得超过250套。
(五) 对于以上的分享关于这个问题的解答，都是个人的意见与想法，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。
(六) 同时也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，我还望分享评论出来，共同讨论这话题。
(七) 最后在这里，真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
(八) 以上是我的全部回答，希望对你有所帮助，感谢各位的阅读。
海外购房的交易流程是：
1、买家通过境内代理机构确定待购房屋，并与境内代理机构签订预约合同，缴纳一定的意向金，
2、美国房地产出售方确认是否出售待购房屋。如否，境内代理机构将会如数退还买家有关意向金，
3、美国房地产出售方与买家签订购房合同。同时，买家支付约占房款10% 的首期房款，存入美国房地产出售方的律师信托帐户，
4、买家向合格的***银行接洽申请放贷（通过境内代理机构或其他途径选择***银行），
5、在指定银行开立托管帐户，并在签订托管指令、提交***文件及其他文件后，买家将尾款，存入美国房地产出售方的律师信托户口，结束第三方托管，同时发生产权变更，购房完成，
6、由于买家多数不在美国居住，多数会向美国房地产出售方所属的资产管理公司签订《资产管理合同》，进行资产运营的托管，如出租、租金收取、房屋转卖等。
1、在国外***购房需要银行预审批，拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格，否则，如果以***购买人的身份向卖家提供正式的出价函，但没有银行的预批函，卖家是不予理会的。
2、银行拿到申请人的资料后，会在很短的时间内给予反馈。在签订正式的买卖合同后，购房者需携带银行要求的***申请材料、房产买卖合同，向银行正式申请***。
3、拿到预批函后，要在60～90天内完成签约。签约后需向银行正式申请***，确保在过户时能够放款。申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函（注明银行高***金额，明确可购物业高价位）。
4、与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同。签署合同后，将合同、正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45－60天。***审批通过后，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。
老公在国外，我在国内，想按揭买房，可以办理吗？要注意什么？
可以办理的的，前提是先选定房源，定好价格，然后就此房源信息让丈夫做个公证委托，由你全权代理你丈夫办理此房源的相关手续！那些就行！我这里坐标四川自贡，因为曾经就有一个远房亲戚委托我办理个他房产过户手续，所有比较清楚！不同城市，可能政策有所不同，可以先咨询房管局或者公证处！
据我所了解，所有银行办理按揭***都需要夫妻双方到场面签***合同。
首先你需要找你所要办理***的银行确认，夫妻双方有一方无法到场能否办理***，如果可以需要提供什么资料
你需要注意的是，双方征信有没有逾期以及双方负债，银行流水 这些都会影响到你***能否顺利审批！
你需要购房想办理银行按揭***，这样的情况那可不行哟，夫妻为共同财产，在办理银行申请***的时候必须配偶到场签字，否则无法获得银行申请***通过。如果你卖房子***如房产证时你一个人在名字那就无所谓，不需要配偶到场
可以的、不过相对会麻烦一天，需要你老公到当地大使馆做一个全权委托公证给您。 并且是需要先把做好的版本拍照过来，你拿着去问过所有需要办事的部分 都可以用的时候。在邮寄回来。 如果不能用需要问好 应该怎么修改 然后从新做， 还有就是在大使馆做公证的话 需要问一下 能不能直接做成中文版本，不能直接做成中文版本的话，看看能不能让大使馆做个翻译版本 。不能做的话。还需要回到国内公证处去做个翻译版本才能弄。
外国人想在中国买房，本人不能来，可以买吗？怎么买？
外国人可以买房的。
外国人在中国买房需满足以下条件:
1、在中国连续居住满一年，开出居住证明
2、在中国没有住房
3、外籍人在中国买房的购房审批表(有个专门的办公室)
4、虽然加入WTO后,外国人购买房产与中国人没有什么大的不同,特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房
5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业***，费用与国人办理基本相同。
我是班主任，又是语文教师，备不完的教案，改不完的作业，我的业务时间除了做家务，就是干一些与教学有关的事情，看书，和家长沟通拉，作学生的心里疏导拉……真的没有少业务时间。
买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同自公证处出具公证书之日生效。
二、买受人办理房屋所有权证所需资料
1、买受人为港澳台人士的，需提交***、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；
2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
三、委托代理人的委托书境外公证的要求
1、台湾人：委托书须经当地公证机构公证后，经海基会传递至海协会，由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。（注：整个过程需15个工作日左右）
2、香港人：委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。
3、其他境外人：委托书经委托人所在地公证机构公证后，往中国驻该国领事馆认证即可。
有外销证的房子都可以买的。
外销证指经有关房产部门批准，销售（或出租）给境外企业和个人，包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的房地产房屋面积的证书。
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产***办理交易鉴证备案手续；
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监 理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的***和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房***、红线 图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据；
3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
4、领证。房屋所有人凭***、私章、收件收据和收款票据领取《房屋外销证》。
回答：
外国人要有购房资格才可以，没个地区的要求不一样。
一般来说要有中国的绿卡，而且不可以***，只允许一次性付款。
如果本人不到场的情况下需要去做委托，委托流程会增加，会先去大使馆开局委托书盖章，然后再来公正。
海外房产租赁平台有哪些？
1、房天下：买房卖房租房的大平台！是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约***上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新。
2、Airbnb：Airbnb应该是提到的这些APP当中名气最大的以款APP了。Airbnb是以短租为主的，如果说留学生们在去美国留学之前没有找到合适的房子，想先到了美国之后在慢慢找的话，可以在Airbnb上先租一个短期的房子，然后在到美国适合自己房子也是可以的，许多租不到房子的小伙伴都是这么做的呢！
3、异乡好居：如果你的英文不是很好的话，那就非常建议用国内的APP了。那么异乡好居就是一个非常好的选择了，因为异乡好居的顾问会帮你和国外的房东进行沟通。还有就是租房合同也会帮你搞定。这是国内的APP，非常的方便英文不是很好的小伙伴们，因为租美国的房子是要与外国的房东打交道的。
美国租房网站，推荐： 1、Craigslist 2、Zillow 3、Rent 个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式。首先这相对于学生住房，找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大。其次即使找到房子，也可能跟自己的同学相隔较远
目前海外租房也存在很多问题，推 荐一下hooli这里拥有各国精英市场团 队，
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最近几年有没有卖掉国内房产而购买国外房产的现象？这样的操作会不会导致财富外流？
我个人认为不会导致外流，即便有也是暂时的，因为财产毕竟是中国公民投资的，除非他***国外了，但好像***了国家也是允许把自己财产拿出去的。那中国公民不可能永远把这个投资留在外面吧，赚了钱会拿回来的占大多数（要在国内提升自己消费呀），国家其实也是给了每个公民每年的出国消费额度的，并不是不允许，而是希望不要过快出去导致外汇波动不可控，中国在向更加开放的方向前进，难道还会走闭关自封的回头路吗？所以只要依照国家的政策行事，就没有大问题。
我们国家是经济，世界地位上升阶段，在这个阶段我们国家机会是最多的，也是最大的，人民币在国际化，我们的货币逐渐得到各国的有力拥护。但是投资国外房产其实并不是一个很好地选择。
首先投资国外房产，当地政策、经济、购房政策等不是我们所了解，就算你去了解政策，但是对于国外经济体积和现实人文文化也不是很了解，在购买大宗商品房子的时候，就会犯下许多这样和那样的错误。
至于资产外流我们国家控制的是比较严格，不管是资金如何出境，都有比较完善的保障体系来，保障国内稳定。
这种现象一直都有，资金是流动的，也是无国界的。
其他城市的情况不清楚，但身边确实有认识的人或朋友，在美国、加拿大、澳洲和缅甸进行房地产投资，而且手笔还是蛮大的。投资最大的是在缅甸仰光，一个印度洋边上的海滨城市，原来是缅甸的首都；据坊间传闻，缅甸稍微不听话，英国就会开军舰过去仰光附近海域，向缅甸******，缅甸***感觉压力很大，有时候不得不做出让步。后来兔子就跑过去说，这气你也受得了！打不过人家，干脆也学学我们老祖宗--宋朝，迁个都吧，也省省心。所以，缅甸后来就将都城迁到内比都。
国内投资人或资本跑到国外投资，是资本逐利的正常属性，就像外国资金向国内投资是一样的，资金不分国界。获取财富后，这些收益会通过不同渠道分流，大部分会回到国内。当然，如果这些投资人已经***了，那人和资本都不是我们的了，关心与不关心都没有什么意义。即便还是国人，财富也是别人的，收益或损失，国内或外流，跟我们个人也没有关系。
其实，从历史长河看，国家财富、人民财富这东西，都是流动的，100年前在你这里，50年后可能就会回到我这边，200年后，可能又会跑到其他地方去；不用太在意短期内财富流动和得失。想想晚清***，赔掉多少白银、黄金和海关税收？但100年后，我们照样把这钱赚回来，让八国联军的后人节衣缩食过日子！
有些祖宗当强盗，来我们这里抢了钱，开了工厂，搞了研究，富起来了，成了贵族，还富了100多年！但到这1-2代人，也蛮争气的，硬生生在一穷二白的基础上，挣了个第二的位置。没偷没抢，没祖上积累，全靠一双手，祖上被人打得稀烂，照样翻身。尼玛，这就是中华民族的伟大！
卖国内房产，转向购买国外房产的现象是存在，这样操作会导致财富外流的。
购买国外房产的群体一般是中产或富人阶层。通常分几种情况：
一是海外投资
部分富人投资的目光不仅仅局限于国内，已经开始延伸至全球，全球化海外资产配置，有利于分散投资，分散风险。首先中国人对房子有偏爱的情结，其次，国内的房子已经上涨到一定程度了，楼市调控下，猛涨已经是过去式。国外的加拿大、美国、英国、澳大利亚等地租金回报率不错，因而吸引了不少中国买家购房。而像日本、泰国的投资性地产也分流了部分中国投资者。
二是***
部分中产或富人通过投资***，就是说在当地投资规定的***金额，比如之前英国投资***条件是投资200万英镑。也有技术***，比如加拿大需要些技术工种，通过这样的方式拿到当地国家的绿卡或护照，进而在当地购房生活。
三是子女在国外留学或工作
如今随着人们生活的富裕，越来越多家庭把子女送到国外留学，留学后也有部分人留在当地工作。子女在当地工作，这部分父母也会随着子女到当地定居抚养孙子或养老，因而卖掉国内房子，为国外子女置业买房。
结语
客观地讲，我们国家肯定是希望居民把自己财富留在国内进行投资、消费等等。资产不留在国内，转到国外，会财富外流的，因而这外流财富是要有额度的，根据规定，每人每年有5万美元的外汇额度，目前我们大部分民众都是遵循外汇管理条例，合理合法地使用每人每年5万美元外汇额度去国外进行投资、旅游等等，这是法律允许的。
但之前也有不法分子贪取了***转移国外、或小部分人通过不正规渠道的转移财产到国外案例，造成了人民财富的流失，实在令人痛心。这也是我们国家外汇管理严格的原因。
到此，以上就是小编对于海外生活海外房的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外生活海外房的5点解答对大家有用。
