大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外生活房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海外生活房产的解答，让我们一起看看吧。
人未***，在海外购置房产需要哪些手续？
本人在***行业摸爬滚打12年，熟悉各国***政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：
如果您考虑买泰国的房产，首先泰国的房产个人的话只能买公寓，别墅只能以公司的名义买。而且泰国的二手房流动性差，很容易砸手上，大部分人买房都会选择买新房，0首付，然后***个40-50年。而且泰国目前的房价比较被中国投资客炒的很高了，现在再去追高有点不太值得。以前5万人民币一套公寓，20万人民币一套别墅的时代过去了。
更头疼的是外汇管制，你想去海外买房，肯定得换汇吧，每个人每年就5万美元，要么蚂蚁搬家要么***。全年的6月1日起，泰国的中资银行就停止向国人发放***买房了。之前很多人在泰国买房都是从在泰国的中国银行或中国工商银行***的，最多可以贷20年。
据我了解，泰国也就曼谷的房产有投资价值，其他像芭提雅，清迈都只适合自己居住，有些无良开发商甚至鼓吹包租5年每年10%的收益，相信大家有点常识的人都知道这有多么不现实了吧。正常的3-5%，超过5%的都算高了。
所以我个人还是建议您，与其考虑泰国的房产，不然考虑希腊的，永久产权，买房还能一家三代拿欧洲身份，泰国近期又出了很多不太好的事情，如普吉岛翻船，泰国总理不当言论等等。希腊购房目前可以直接刷卡，我们帮您办理好考察签证，然后会有顾问和当地接待陪同您看房，确定选购的满意房产后，一起去律师楼签POA，然后直接刷卡付全款，不用担心外汇管制。而且房产的租金收益比每年也和泰国差不多，5%-8%左右，每八年都会打到您的希腊账户上，看得见摸得着。
没有什么比购置房产还送***身份更划算的了，子女还可以出去就读国际名校开设的分校，希腊的生活环境和***，医疗条件也比泰国好。一家三代最少7个人，每个人等于30万人民币不到。还可以畅游欧洲26个申根国家，法国德国奥地利等等。从房价上看，泰国目前均价也在2.8万人民币左右，而希腊雅典市中心也才3000欧左右，两者价格相差不多。同样的钱，为什么不选择购置海外资产还可以拿身份的希腊呢？
只能说泰国有的希腊都有，希腊有的泰国不一定有！
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老公在国外，我在国内，想按揭买房，可以办理吗？要注意什么？
可以办理的的，前提是先选定房源，定好价格，然后就此房源信息让丈夫做个公证委托，由你全权代理你丈夫办理此房源的相关手续！那些就行！我这里坐标四川自贡，因为曾经就有一个远房亲戚委托我办理个他房产过户手续，所有比较清楚！不同城市，可能政策有所不同，可以先咨询房管局或者公证处！
据我所了解，所有银行办理按揭***都需要夫妻双方到场面签***合同。
首先你需要找你所要办理***的银行确认，夫妻双方有一方无法到场能否办理***，如果可以需要提供什么资料
你需要注意的是，双方征信有没有逾期以及双方负债，银行流水 这些都会影响到你***能否顺利审批！
你需要购房想办理银行按揭***，这样的情况那可不行哟，夫妻为共同财产，在办理银行申请***的时候必须配偶到场签字，否则无法获得银行申请***通过。如果你卖房子***如房产证时你一个人在名字那就无所谓，不需要配偶到场
可以的、不过相对会麻烦一天，需要你老公到当地大使馆做一个全权委托公证给您。 并且是需要先把做好的版本拍照过来，你拿着去问过所有需要办事的部分 都可以用的时候。在邮寄回来。 如果不能用需要问好 应该怎么修改 然后从新做， 还有就是在大使馆做公证的话 需要问一下 能不能直接做成中文版本，不能直接做成中文版本的话，看看能不能让大使馆做个翻译版本 。不能做的话。还需要回到国内公证处去做个翻译版本才能弄。
为何有人说国人越来越热衷投资海外房产？
近年来，投资海外房产确实是一种趋势，也是一种不错的投资选择。因为相对于国内的房产投资，国外投资置业有一定的优势。
首先，国外的房产基本都是永久性产权。其次，国外的房产配套基本都比较完善，基本是拎包入住。再次，国外的居住环境整体还是非常不错。同时，房屋升值潜力较大，出租的租金较高，回报率不错。另外，国内一些国家购房条件比较宽松，***利率低，首付比率小，有的甚至是零首付，购房压力较小。
正是看到国外投资房产的高回报，近年前往澳大利亚加拿大马来西亚等国家购房者一度非常狂热，导致这些国家房屋价格迅速攀升。这也难怪国外一些国家对中国人涌入购房抬高房价深恶痛绝。
但是，目前一些国家仍然是价格洼地具有投资价值。如菲律宾首都马尼拉，600多平方公里常住人口1300万，典型的地少人多，城市非常繁华外来人口也多，而当地房价目前尚处于低位，房子买来后易出手且升值快，因此引来不少的中国投资者。
但是，投资海外房产需要注意的是，一些国家房价已经是高位，再进入追涨意义已经不大。同时，介于国家对于大笔资金流出的管控，要出国买房，如何把资金转移出去也是个问题。不过目前已经有第三方机构从事此类业务。
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到此，以上就是小编对于海外生活房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外生活房产的3点解答对大家有用。
